Beekdalpark
Wij hebben een plan gemaakt voor de herontwikkeling van de locatie van voormalig zwembad en sportcentrum De Leye. Op deze locatie bouwt woningcorporatie Leystromen een gebouw met 25 appartementen. De andere 3 gebouwen (met in totaal 53 woningen) en de ruimte ertussen worden gerealiseerd door projectontwikkelaar Dura Vermeer.
Het plan speelt in op de vergrijzing (het ouder worden) van de samenleving en de vermaatschappelijking van de zorg. We kiezen op deze locatie voor het ‘wonen van de toekomst’. Dat betekent concreet dat we hier wonen en zorg combineren. Daarnaast is er veel ruimte voor openbaar groen met mogelijkheden voor activiteiten en ontmoeting.
In Beekdalpark komen 4 bouwblokken met in totaal 78 koop- en huurwoningen en ruimten voor ontmoeten en een maatschappelijke voorziening.
Woningcorporatie Leystromen bouwt 25 huurwoningen. Dura Vermeer bouwt 53 koopwoningen, de ontmoetingsruimte, de ruimte voor een commerciële maatschappelijke voorziening en de buitenruimte tussen de gebouwen.
Het plan voor ‘Beekdalpark’ is gebaseerd op 5 stedenbouwkundige principes:
- Beekdal als gezamenlijk park
- Zorg verbinden met de omgeving
- Wonen en ontmoeten als gezamenlijke activiteit
- Wonen als landschappelijke interventie
- Beekdalpark verbinden met het historisch centrum
Planning
Juli 2021: vaststellen uitgangspunten ontwikkeling Beekdalpark
Op 12 juli 2021 stelde de gemeenteraad de uitgangspunten vast voor ontwikkeling van het gebied van voormalig zwembad en sportcentrum De Leye en directe omgeving. De gemeenteraad legde daarmee op hoofdlijnen de visie voor het Beekdalpark vast.
In het raadsinformatiesysteem kun je de vergaderstukken vinden en de behandeling van dit agendapunt beluisteren.
December 2022: scenariokeuze
Op 15 december 2022 nam de gemeenteraad een besluit over het ontwikkelscenario voor het Beekdalpark. In het ontwikkelscenario lees je meer over:
- de 4 plekken waar gebouwd wordt,
- het woningbouwprogramma
- de ambities voor het nieuwe park,
- waar ruimte is voor ontmoeting, en
- een overzicht van de kosten, opbrengsten en risico’s.
In het raadsinformatiesysteem kun je de vergaderstukken vinden en de behandeling van dit agendapunt beluisteren.
Oktober 2023: omgevingsdialoog bestemmingsplan
Op 24 oktober 2023 organiseerden we een omgevingsdialoog in het kader van de bestemmingsplanprocedure.
Mei 2024: vaststelling bestemmingsplan Beekdalpark
Op 30 mei 2024 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan (en het bijbehorende beeldkwaliteitsplan) voor het Beekdalpark vast. In het raadsinformatiesysteem kun je de vergaderstukken vinden en de behandeling van dit agendapunt beluisteren. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk en in te zien via het omgevingsloket.
Maart 2025: start sloop
Op 17 maart werd gestart met de voorbereidingen voor de sloop van voormalig zwembad en sportcentrum De Leye. De sloop is inmiddels afgerond.
September 2025: start aanbestedingsprocedure
In september 2025 zijn de aanbestedingsdocumenten gepubliceerd op TenderNed. We kregen 11 aanmeldingen binnen. Uit deze aanmeldingen selecteerden wij 5 ontwikkelaars die doorgaan naar de 2e fase van de aanbesteding.
2026
6 maart: Na een zorgvuldige aanbestedingsprocedure heeft het college op 6 maart 2026 besloten om projectontwikkelaar Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed B.V. het project Beekdalpark te gunnen. Meer hierover lees je in het nieuwsbericht ‘College gunt project Beekdalpark aan projectontwikkelaar Dura Vermeer’
Februari 2027
Verwachte start van de bouw.
Wat voor woningen komen er in Beekdalpark?
Er komen maximaal 78 woningen. Deze woningen zijn als volgt te verdelen over 3 categorieën:
- 47% sociale huur- en koopwoningen
- 35% betaalbare koopwoningen
- 18% dure, vrije sector koopwoningen.
Kan ik me al inschrijven voor de koopwoningen?
De woningen worden gebouwd en verkocht door Dura Vermeer. Op heel korte termijn publiceren we hier de verkoopsite van Dura Vermeer waarmee je je kunt aanmelden voor meer informatie over het plan. Je wordt dan door Dura Vermeer op de hoogte gehouden wanneer je je kunt gaan inschrijven om in aanmerking te komen voor de woningen. Heb je vragen over het plan? Dan kun je mailen naar verkoopdenbosch@duravermeer.nl. Dit is geen inschrijving voor Beekdalpark.