Omgevingswet

De Omgevingswet bundelt wetten en regels over de leefomgeving. Wat houdt de omgevingswet voor jou in?

Waar gaat de Omgevingswet over?

De Omgevingswet gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: de fysieke leefomgeving. Dat gaat over regels voor veel van wat je buiten ziet, ruikt en hoort. Door de komst van één digitaal loket voor deze regels kun je in één keer kennis nemen van de regels en voorschriften van de verschillende bestuurslagen (gemeenten, waterschappen, provincies en Rijk). De wet geldt voor alle inwoners, organisaties en bedrijven. 

Wat betekent de Omgevingswet voor jou?

Je krijgt met de Omgevingswet te maken wanneer je iets wilt veranderen in jouw leefomgeving. Bijvoorbeeld als je plannen hebt om je huis te verbouwen, een evenement wilt organiseren of wanneer je als ondernemer een loods wilt laten plaatsen naast je bedrijfspand. Je bent dan initiatiefnemer en moet uitzoeken of je een vergunning nodig hebt of een melding moet doen. Dat kan in het Omgevingsloket. Je kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen, als iemand anders iets wil veranderen in jouw leefomgeving. Bijvoorbeeld als je buren een garage willen neerzetten of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten. Je bent dan belanghebbende.

Belangrijke veranderingen

Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:

• Het Omgevingsloket is het loket waar je online een vergunning kunt aanvragen, een melding kunt doen of aanvullende informatie kunt doorgeven. Hier vind je ook het omgevingsplan van de gemeente Oisterwijk.
• De bestemmingsplannen zijn per 1 januari 2024 omgevormd tot één omgevingsplan. Het omgevingsplan bevat informatie over de bestemming van een plek, maar ook regels voor geluid, bodem – en soms ook voor zaken als energiemaatregelen en duurzaamheid.
• Een korte procedure is het uitgangspunt in de Omgevingswet. De beslistermijn is bij een korte procedure 8 weken, deze termijn kan verlengd worden met 6 weken. Daarna is er nog bezwaar en beroep mogelijk. Wanneer een vergunningaanvraag complex is, kan het zijn dat de aanvraag onder een uitgebreide procedure valt. In dat geval is de beslistermijn langer.
• Heb je een idee voor een ruimtelijk initiatief binnen de fysieke leefomgeving? Toets dan jouw initiatief aan de regels van het omgevingsplan. Mogelijk heb je een vergunning nodig. Dit kun je zelf checken via de vergunningscheck in het omgevingsloket. Voldoet jouw idee niet aan de regels van het omgevingsplan of ben je niet zeker of je een vergunning nodig hebt,  dan kun je jouw initiatief voorleggen aan de gemeente met de optie ‘Verken uw idee’ (principeverzoek). Er kan dan mogelijk ook met andere partijen worden overlegd, zoals de provincie of het waterschap. Dit is nog geen officiële aanvraag voor een omgevingsvergunning. Het is ook mogelijk om een conceptverzoek in te dienen, dan lever je al uitgebreidere informatie aan over jouw initiatief. Bij een conceptverzoek wordt de haalbaarheid getoetst. 

Het Omgevingsloket

Heb je plannen om te (ver)bouwen? Dan heb je misschien een omgevingsvergunning nodig, of moet je daar melding van doen. Dat doe je in het Omgevingsloket. Wil je eerst even (telefonisch) overleggen? Neem dan contact op met de bouwbalie of bel naar (013) 529 13 11.

• In het Omgevingsloket zie je of er een vergunning of melding nodig is voor jouw initiatief of (bouw)project
• Je kunt een vergunningaanvraag starten of een melding indienen
• Je kunt op een kaart zien welke landelijke en lokale regels op een locatie gelden
• Je kunt aangeven wat je aan participatie hebt gedaan en wat het resultaat daarvan is
• In het Omgevingsloket staat een overzicht met de aanvragen en meldingen die je hebt gedaan

Stelsel van Kwaliteitsborging voor het bouwen

Binnen de Omgevingswet valt ook het Stelsel van Kwaliteitsborging voor het bouwen. Het doel van de kwaliteitsborging is een verbetering van de bouwkwaliteit. Ook is er meer controle tijdens de bouw. Dit betekent dat je als initiatiefnemer - vóór je gaat (ver)bouwen - na moet gaan of het bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het Omgevingsloket. Als het bouwwerk onder de kwaliteitsborging valt, moet je een kwaliteitsborger – een onafhankelijke controleur – inschakelen en een bouwmelding indienen bij de gemeente. Hier zijn verschillende onafhankelijke partijen voor te benaderen. Daarnaast moet je een bouwmelding indienen bij de gemeente. Dit doe je in het Omgevingsloket. 

Omgevingsvisie

In de omgevingsvisie staan onze ambities en beleidsdoelen voor de fysieke leefomgeving voor de lange termijn. Deze is in 2016 vastgesteld. Momenteel zijn we bezig met het actualiseren van de omgevingsvisie.