Zaaknummer: 1009739

Burgemeester en wethouders van de gemeente Oisterwijk maken ingevolge artikel 6.24 lid 3 van de Wet Ruimtelijke Ordening en artikel 6.2.12 van het Besluit ruimtelijke ordening bekend dat op 13 juli 2023 een anterieure overeenkomst is gesloten door de Gemeente Oisterwijk met BPD Ontwikkeling B.V.

De anterieure overeenkomst betreft het in exploitatie brengen van gronden gelegen aan de Heiligenboom te Moergestel, kadastraal bekend als gemeente Oisterwijk sectie K onder andere nummers 771 en 1384. De oppervlakte is circa 8 hectare.

Initiatiefnemer wenst te komen tot een integraal plan waarbij sprake is van de ontwikkeling van 220 woningen met bijbehorende openbare voorzieningen. In het kort omvat de overeenkomst de voorwaarden waaronder de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan de totstandkoming van de woningen en aan de wijziging van de bestemming.

Naar aanleiding van deze overeenkomst wordt een ontwerp van een bestemmingsplan opgesteld, dat ter inzage zal worden gelegd met het oog op het indienen van zienswijzen. Van dit ontwerp bestemmingsplan zal apart publicatie worden gedaan.

 

Zakelijke inhoud anterieure overeenkomst “Heiligeboom”

De gemeente heeft op 13 juli 2023 een anterieure overeenkomst ex artikel 6.24 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) gesloten voor de Heiligeboom aan de Heiligenboom te Moergestel. De anterieure overeenkomst is gesloten met BPD Ontwikkeling B.V. en heeft betrekking op de voorgenomen realisatie van 220 woningen te Moergestel. In de overeenkomst is onder andere het volgende afgesproken:

1. gemeente spant zich in om de realisatie van 220 woningen op de percelen aan de Heiligenboom te Moergestel planologisch mogelijk te maken. Zij bevordert de procedurele afwikkeling van het bestemmingsplan;

2. initiatiefnemer is verplicht de te maken kosten voor de totstandkoming van het bestemmingplan (onder meer kosten opstellen bestemmingsplan en bijbehorende onderzoeken) te voldoen;

3. initiatiefnemer is verplicht de uit het bestemmingsplan voortkomende planschade te vergoeden;

4. initiatiefnemer zal de ontwikkeling van het gehele plangebied realiseren en de voorzieningen van openbaar nut zullen worden overgedragen aan de gemeente;

5. gemeente behoudt volledig haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid en bevoegdheid ten aanzien van het ruimtelijke ordeningsproces.

 

De hier gesloten overeenkomst is een anterieure overeenkomst over de grondexploitatie die de gemeente met projectontwikkelaars en particuliere grondeigenaren sluit op het moment dat er geen exploitatieplan is. Met de gesloten overeenkomst wordt voldaan aan de verplichting dat het kostenverhaal anderszins is verzekerd zoals omschreven in artikel 6.12 Wro.

Tegen de gesloten anterieure overeenkomst en de zakelijke beschrijving van de inhoud van de overeenkomst kunnen geen zienswijzen of bezwaren worden ingediend.

Voor meer informatie kunt u terecht bij de Paul Kieboom, te bereiken via telefoonnummer (013) 529 13 11 of via mail paul.kieboom@oisterwijk.nl.