Ga direct naar: mainContent | mainMenu | Zoeken | Site-navigatie

Pilot Bouwen binnen strakke contouren

Eind 2002 is de provincie Noord-Brabant gestart met de voorbereidingen van het experiment ‘bouwen binnen strakke contouren’. Zeven gemeenten (Zundert, Bladel, Geertruidenberg, Halderberge, Heeze-Leende, Grave, Oisterwijk) hebben deelgenomen aan de dit experiment, dat in de volksmond ‘pilot bouwen binnen strakke contouren’ wordt genoemd. De pilot is gestart op 26 mei 2003 en is geëindigd op 26 mei 2009.

Doel pilot

De deelnemende gemeenten zijn allemaal landelijke gemeenten. Op grond van de richtcijfers mogen deze gemeente slechts een beperkt aantal woningen per jaar bouwen. Hierdoor komt de herstructurering en transformatie niet van de grond. Door gedurende een periode ‘vrijstelling te verlenen’ van deze richtcijfers kan:

herstructurering en transformatie worden versneld;
bestaand stedelijk gebied intensiever worden benut (intensief ruimtegebruik)
buitengebied bespaard blijven van extra verstening

Voorwaarde voor deelname was dat de gemeenten gedurende deze periode uitsluitend woningbouwprojecten realiseren binnen een vooraf getrokken ‘strakke contour’ rondom de bebouwde kom en dat gemeenten bestaande uitbereidingscapaciteit inleveren.

De gemeente Oisterwijk heeft zichzelf aanvullend ten doel gesteld om met deelname aan de pilot het aantal woningzoekenden terug te dringen, waarbij als uitgangspunt is geformuleerd dat er gedifferentieerd gebouwd moet worden.

Einde pilot en maatwerkafspraken

Op 26 mei 2009 is de pilot officieel beëindigd. Projecten die op dat moment ter visie lagen (of al hadden gelegen) mogen worden afgerond. Daarnaast zijn er maatwerkafspraken gemaakt met de provincie Noord-Brabant, voor die projecten die wel onder de pilot vallen, maar die niet tijdig ter inzage hebben gelegen. Bij het projectenoverzicht treft u een volledig overzicht aan van de pilotlocaties in de gemeente Oisterwijk.

Resultaten gemeente Oisterwijk

De pilot kent binnen de gemeente Oisterwijk 75 locaties, samen goed voor ca. 2.200 woningen. In totaal wordt er 57 hectare geherstructureerd. Zonder deelname aan de pilot had deze opgave zo’n 60 jaar in beslag genomen. Naar de huidige inzichten wordt de laatste ‘pilotwoning’ omstreeks 2020 opgeleverd, gerekend vanaf de start van de pilot heeft deze opgave dan zo’n 17 jaar geduurd. Met een gemiddelde dichtheid van 39 woningen per hectare heeft de gemeente door deelname aan de pilot zo’n 176 voetbalvelden aan buitengebied bespaard voor bebouwing.

Naar de stand van januari 2010 kunnen de volgende cijfers worden gegeven:

75 locaties waarvan:

28 gereed
6 planologisch onherroepelijk
13 bouwvergunning afgegeven
5 in planologische procedure
23 in voorbereiding (onderzoeksfase)

929 woningen bouwvergunning afgegeven waarvan:

458 betaalbare woningen (tot €185.000 Vrij op naam of huur tot €495 per maand)
140 middeldure woningen (tot €265.000 Vrij op naam of huur tot €700 per maand)
225 dure woningen (> €265.000 Vrij op naam of huur > €700 per maand)
Dit komt overeen met een aandeel van 49% betaalbare woningen.

Van de 929 woningen waren er eind 2008 497 woningen opgeleverd:

200 betaalbare woningen
120 middeldure woningen
177 dure woningen
Dit komt overeen met een aandeel van 40% betaalbare woningen. In 2009 zijn Het Antoniushuis en het Lindekwartier (Lindeplein e.o. fase I) gereed gekomen, samen goed voor 61 woningen.

Projectenoverzicht

Onderstaand overzicht geeft een totaalbeeld van alle locaties die onderdeel uitmaken van de pilot ‘bouwen binnen strakke contouren’ in de gemeente Oisterwijk. De peildatum is 1 januari 2010.

Overzicht projecten Oisterwijk
Nummer	Oisterwijk	Status
1	Beukendreef	gereed
2	Bibliotheek Oisterwijk	gereed
3	De Wouwers	gereed
4	Heukelomseweg 63	gereed
5	Kerkplein-Begijnhof	gereed
6	Kerkstraat 67-69	gereed
7	Koningsvaren/Burg. Verwielstraat	gereed
8	Kuijperstraat	gereed
9	Kunstkring	gereed
10	Lavendel	gereed
11	Koos Kluytmans	gereed
12	Nic v. Eschstraat (fase I)	gereed
12	Nic v. Eschstraat (Fase II)	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
13	Oud Haarenseweg 8-10	gereed
14	Pastoor v. Rijckelstraat	gereed
15	Renatahof	gereed
16	Ten Bijgaerde	gereed
17	Tilburgseweg Oisterwijk	gereed
18	Tuinweg	gereed
19	Waterborgh	gereed
20	Wouwenbroek	gereed
21	De Lind 65	Bouwvergunning is afgegeven
22	Heisteeg	Bouwvergunning is afgegeven
23	Hoog Heukelom 17 (Vlaams Erf)	Bouwvergunning is afgegeven
24	Lindekwartier (fase I)	Bouwvergunning is afgegeven
24	Lindeplein eo (fase II en III)	Bouwvergunning is afgegeven
24	Lindeplein eo (fase IV)	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
25	Pannenschuur buiten (Jonggebouwd)	Bouwvergunning is afgegeven
25	Pannenschuur buiten	Planologisch onherroepelijk plan
26	Levenskerk	Bouwvergunning is afgegeven
27	Peperstraat	Bouwvergunning is afgegeven
28	Bakkerij Swaanen (Beugenkwartier)	Bouwvergunning is afgegeven
29	De Leijhof	Planologisch onherroepelijk plan
30	Kerkstraat 57	Heeft als ontwerp ter inzage gelegen, nog geen definitief besluit genomen
31	Mozaïk	Planologisch onherroepelijk plan
32	Pastoor v.d. Meijdenstraat	Planologisch onherroepelijk plan
33	Catharinenberg	Bouwvergunning is afgegeven
34	Rasa Senang	Bouwvergunning is afgegeven
35	Zwaluw (Visserslaan)	Planologisch onherroepelijk plan
36	Kartonnagefabriek Rode Brugstraat	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
37	Edahterrein	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
38	Postkantoor	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
39	Hoogstraat 144	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
40	KVL-terrein	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
41	Leeuwenkuil	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
42	Woningen Brede School Waterhoef	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
43	Timmerbedrijf Horvers	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
44	De Lind 32	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
45	't Oude Nest	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
46	Rijperdapad	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
47	Torenbeemd	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
48	Nettorama	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *

Overzicht projecten Moergestel
Nummer	Moergestel	Status
101	Den Boogaard & woningen	gereed
102	Kloosterlaan 55	gereed
103	Rootven 27-29	gereed
104	Tilburgseweg 2	gereed
105	Tilburgseweg 42	gereed
106	Werf Janssen	gereed
107	Antoniushuis (fase I)	gereed
107	Antoniushuis (fase II)	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
108	Stanislaus (fase I)	Bouwvergunning is afgegeven
108	Stanislaus (fase II)	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
109	Bibliotheek Moergestel	Bouwvergunning is afgegeven
110	Centrumgebied Moergestel	Heeft als ontwerp ter inzage gelegen, nog geen definitief besluit genomen
111	Achter de Kerk (D'n Tob)	Heeft als ontwerp ter inzage gelegen, nog geen definitief besluit genomen
112	Hertog Jan	Bouwvergunning is afgegeven
113	Pater Helmerplein	Bouwvergunning is afgegeven
114	Raadhuisstraat 17	Bouwvergunning is afgegeven
115	Scheerman	Heeft als ontwerp ter inzage gelegen, nog geen definitief besluit genomen
116	Weiland Akkerweg	Bouwvergunning is afgegeven
117	Hoek Scheerman	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
118	Jumbo	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
119	Velthoven	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
120	Oirschotseweg 15	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
121	Oirschotseweg 3	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *
122	Reuselhof	Locatie in voorbereiding, nog geen verdere informatie *

* Locatie kan in de loop van de tijd afvallen als ontwikkellocatie

Hoofdmenu