Ga direct naar: mainContent | mainMenu | Zoeken | Site-navigatie

Bedrijf starten aan huis

De gemeente Oisterwijk wil starters van een eigen bedrijf graag op weg helpen. Op termijn dragen zij vaak bij aan de werkgelegeheid en economische groei in Oisterwijk. Het merendeel van de starters begint een bedrijf aan huis.

Bestemmingsplan

Als u een bedrijf aan huis wilt starten, moet u als eerste bij de gemeente nagaan of dat binnen het bestemmingsplan past. In sommige gevallen is dat geen enkel probleem. In andere gevallen kunt u een vrijstelling van het bestemmingsplan aanvragen bij het college.

Bij de beslissing of u wel of geen vrijstelling van het bestemmingsplan krijgt, kijkt het college naar:

de ruimtelijke uitwerking die het gebruik heeft, gelet op de aard, omvang en intensiteit;
de hinder voor het woonmilieu en de invloed op het verkeer;
de ruimtelijke uitstraling, die moet passen bij de woonfunctie van het pand of perceel.

Deze algemene criteria worden hieronder uitgewerkt in de voorwaarden waaraan uw bedrijf aan huis zou moeten voldoen.

Voorwaarden voor een bedrijf aan huis

Belasting van het milieu

U mag in een woonwijk alleen een bedrijf starten dat het milieu niet te veel belast. Uw bedrijf moet dus onder categorie 1 of 2 vallen.

categorie 1: bedrijven en activiteiten die gezien hun aard en invloed op de omgeving toelaatbaar zijn in woonwijken;
categorie 2: bedrijven en activiteiten aan huis, die gezien hun aard en invloed op de omgeving toelaatbaar zijn tussen of naast woningen.

Omvang

Als uw perceel een woonbestemming heeft mag uw bedrijf aan huis niet groter zijn dan uw woongedeelte. Het vloeropperlvlak van het bedrijf mag maxi-maal 40% van het toegestane bebouwde vloeroppervlak (incl. verdiepingen en bijgebouwen) zijn. En het mag sowieso niet groter zijn dan 80 m².

Directe hinder voor de omgeving

Het college verleent geen vrijstelling als de buren beperkt worden in de gebruiksmogelijkheden van hun grond en pand.

Uw bedrijf mag niet enorm veel bezoekers of ver-keer aantrekken, in verband met geluidsoverlast, aantasting van privacy en overlast van auto’s. De tijden waarop het bedrijf bezocht wordt kan bepalend zijn, net als het werken op afspraak. Ook de aanwezigheid van andere bedrijven aan huis in de buurt kan van invloed zijn op de vraag of uw bedrijf aan huis toegestaan is.

Verder moet er op eigen terrein geparkeerd worden. Reclame-uitingen aan of bij de woning zijn niet toe-gestaan.

Aantal werknemers

Uitgangspunt is dat tenminste één van de bewoners van de betreffende woning daar werkt. Daarnaast mogen er derden werken. Dit aantal wordt beperkt door de maximale omvang van het bedrijfsoppervlak (< 80m). Als er dagelijks meerdere werknemers aanwezig zijn, moeten er voldoende parkeerplaatsen voor hen zijn.

Detailhandel

Detailhandel is in principe niet toegestaan aan huis. Alleen voor verkoop van zelf geproduceerde kunst of kleding kan een uitzondering worden gemaakt. Die detailhandel ligt rechtstreeks in het verlengde van het bedrijf. De kleine oplagen kunnen via de reguliere detailhandel bijna niet verkocht worden, waardoor het noodzakelijk is aan huis te verkopen.

Starten vanuit een uitkering

Ook voor mensen met een uitkering is het mogelijk om als zelfstandige te starten. U bent dan in feite niet meer werkloos en uw uitkering wordt beëindigd. Maar omdat u in de startperiode waarschijnlijk onvoldoende inkomsten heeft, kan de gemeente (afde-ling Sociale Zaken) een handreiking geven. U kunt een renteloze lening krijgen, die u maandelijks als inkomen ontvangt. (Besluit bijstandsverlening zelf-standigen) Als uw bedrijf levensvatbaar is, kan de gemeente u ook helpen met een starterskrediet in de vorm van een rentedragende lening. Een extern bedrijfseconomisch bureau adviseert de gemeente of het bedrijf levensvatbaar is of niet. Om in aanmerking te komen voor een renteloze lening en/of een starterskrediet, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Bij de afdeling Sociale Zaken kunt u hierover meer informatie krijgen.

Informatie

Startende ondernemers kunnen bij de gemeente ook terecht voor handige informatie. Bijvoorbeeld over bestemmingsplannen, bouwplannen, bedrijventer-reinen, horecavergunningen, milieuvergunningen, verordeningen, winkeltijdenwet, bevolkingssamenstelling, beleidsontwikkelingen etc. U kunt deze aanvragen bij de balie, per telefoon (013 -5291311) of nog gemakkelijker per email (gemeente@oisterwijk.nl). Verder is het als starter handig te informeren bij de Belastingdienst. Die heeft speciale startersregelin-gen. En ook de Kamer van Koophandel is een instantie die de starter op weg helpt. Op www.kvk.nl vindt u veel informatie, waaronder een stappenplan dat houvast geeft bij de voorbereidingen voor een eigen bedrijf en de starter stap voor stap van oriëntatie tot de daadwerkelijke start van een bedrijf brengt.

U kunt van deze informatie ook een folder verkrijgen bij de gemeente.

Hoofdmenu